近日，漳县人民法院成功调处一起多重争议交织的房屋租赁合同纠纷，以柔性司法实现“案结事了人和”，切实维护双方当事人合法权益。

　　该案因出租权归属、先抵押后出租、转租效力及租金支付等多重争议叠加，双方矛盾积怨已久，前期多次自行协商均无果。案件受理后，承办法官经研判认为，此案若简单判决，可能加剧对立，后续还易陷入执行困局，难以真正实现实质解纷。在确认双方均有尽快化解纠纷的意愿后，法官主动联系双方开展调解工作。

　　调解工作过程艰难曲折，双方起先情绪对立激烈，原告主张被告无房屋所有权、隐瞒抵押事实构成欺诈，要求解除合同并退还租金；被告则以受已故父亲委托出租为由，辩称其享有出租权，主张原告按约支付租金并拒绝解约。鉴于双方对案件证据存在较大争议，法官首先组织双方逐一对核证据、精细核算账目，厘清案件核心事实，再结合《民法典》相关规定，逐一剖析合同签订及履行中的法律问题，明确双方权责边界，经过耐心释法析理，引导双方换位思考。最终，双方认清自身法律责任，自愿达成调解协议。　　　　李 洁